Daryeelka dhirta ee balakoonka ama barxadda waxay u ekaan kartaa hawl aan dhib lahayn, laakiin bulshooyinka deriska ah, xitaa dhibco yar oo biyo ah ayaa noqon kara mawduuc colaadeed. Biyaha ka soo dhacaya waraabinta, gaar ahaan marka si taxadar la'aan ah loo sameeyo, waxay dhibi karaan deriska hoose ama waxay sababi karaan burbur hantidooda. Maqaalkan, waxaan ku baadhi doonaa Sida saxda ah ee loo maareeyo dhirta waraabinta dhererka iyo saamaynta sharci ee suurtogalka ah haddii aan la qaadin taxadarkii loo baahnaa.
Laga soo bilaabo qawaaniinta sharciga ilaa talooyinka wada noolanshaha, waxaanu rabnaa inaanu kaa caawino inaad joogtid meel cagaaran oo gurigaaga ah adigoon wax u dhimayn xidhiidhka deriskaaga. Intaa waxaa dheer, waxaan falanqeyn doonaa xalal fudud oo wax ku ool ah si loo yareeyo dhibaatooyinka ka yimaada waraabka ee barxadaha iyo balakoonada.
Fahamka saamaynta sharciga ah
Isbaanishka, qaabka sharci ee la xidhiidha khilaafka noocan ah waxaa inta badan laga helaa Xeerka Madaniga ah iyo Sharciga Hantida Horizontal Property. Sida laga soo xigtay Qodobka 1902 ee Xeerka Madaniga"Qof kasta oo, fal ama ka tegis, u geysta dhaawac qof kale, oo ku lug leh cillad ama dayacaad, waxaa ku waajib ah inuu hagaajiyo burburka uu geystay." Taas macneheedu waxa weeye haddii biyuhu soo dhacaan marka dheryahaaga la waraabiyo ay waxyeelo u geystaan barxadda deriskaaga, waxaa lagugu qasbi karaa inaad qaadato mas'uuliyadda.
Dhanka kale, Qodobka 7.2 ee Xeerka Hantida Horizontal Property wuxuu dhigayaa in "milkiilaha guri kasta ama dhisme kasta uu wax ka beddeli karo walxaha dhismaha, tas-hiilaadka ama adeegyada marka aysan wax ka beddelin amniga dhismaha, qaab-dhismeedkiisa guud ama waxyeello u geysanayo xuquuqda mulkiilaha kale." Xaaladdan oo kale, Biyo-dhaca biyaha ee saameeya dhinacyada saddexaad waxaa loo fasiran karaa xad-gudub xuquuqda deriskaaga.
Ka hor inta aan la tixgelin tallaabo sharci ah, Waxaa lagu talinayaa in la yeesho wadahadal dhexdhexaad ah deriska ay khusayso isku day in aad heshiis nabad ah la gaadho. Haddii ay taasi suurtogal noqon weydo, waxaad xaaladda u geyn kartaa ururka xaafadda ama waxaad la tashan kartaa qareen si aad u qiimeyso fursadaha sharci ee jira.
Sida looga fogaado in deriskaaga qoyso marka dheryaha la waraabiyo
Waa suurtogal inaad ku raaxaysato balakoon ay ka buuxaan nolol adoon dadka kale u keenin dhib. Waa kuwan qaar talooyin muhiim ah si xilkasnimo leh loogu maareeyo booskaaga cagaaran:
- Isticmaal maraqyada ama saxarada ururinta dheryaha hoostoodaWeeladahani waxa ay qabtaan biyaha xad dhaafka ah, iyaga oo ka ilaalinaya in ay hoos u soo daadan.
- Dooro waraabinta tartiib tartiib ahXakamaynta socodka biyaha waxay ka hortagtaa qulqulka iyo qulqulka aan loo baahnayn.
- Qorshee jadwalkaaga waraabintaIsku day inaad waraabiso dhirta waqtiyada ay deriskaagu aysan joogin barxaddooda ama ay u badan tahay inay ogaadaan qaska.
- Tixgeli in dhirta gudaha laga soo laadlaadsadoHabaynta noocaan ah waxay ka hortagtaa biyaha inay soo gaaraan dhulka, sidaas awgeed, hantida deriska.
Ikhtiyaarada sharci ee deriska ay saamaysay
Haddii aad isku aragto dhinaca ka soo horjeeda oo aad deriskaaga saameynayso waraabinta taxadar la'aanta ah ee qof kale, waxaa jira dhowr tillaabo oo aad qaadi karto. Xaalado badan, Xeerarka degmadu waxay mamnuucayaan dhaqamada dhib u geysta dadka kale, oo ay ku jiraan kuwa la xiriira waraabinta dhirta. Tusaale ahaan, magaalooyinka qaarkood sida Valencia, sharciga degmadu wuxuu dejiyaa ganaax lacageed kuwa ku guuldareysta inay u hoggaansamaan xeerarkan.
Sidoo kale waxaad ku diiwaangelin kartaa dhacdooyinka sawiro ama muuqaalo si aad u taageerto cabasho kasta oo rasmi ah oo aad go'aansato inaad xerayso. U tegidda golaha deegaanka ama maamulka deegaanka waxay noqon kartaa tallaabo bilow ah oo lagu xallinayo dhibaatada iyada oo aan loo baahnayn in la bilaabo nidaam garsoor.
Kiisaska dhabta ah iyo talooyin wax ku ool ah
Waxaa jira kiisas badan oo la diiwaangeliyay kuwaas oo dayacaad yar markii dhirta la waraabiyo ay keentay murannada xaafadaha. Tusaale ahaan, Valencia, haweeney ayaa lagu ganaaxay 150 euro si uu u qoyso dadka marayey iyo hantida u dhow inta ay waraabinayaan dhirtiisa, sida uu sheegay booliiska deegaanka.
Si looga fogaado in la gaaro xaalado la mid ah, waa kuwan qaar fikrado dheeraad ah:
- Hubi xeerarka deegaankaDegmo kastaa waxay yeelan kartaa xeerar gaar ah oo khuseeya waraabinta iyo habaynta dheryaha balakoonka.
- Isgaarsiinta tooska ah: In lala hadlo deriska ay dhibaatadu saameysey waxay ka hortagi kartaa isfaham la'aanta iyo in la helo xal wadajir ah.
- Nidaamyada waraabka tooska ah: Waxay gacan ka geystaan maareynta biyaha si sax ah oo hufan.
Wada-noolaanshaha bulshooyinka deriska ah had iyo jeer waxay u baahan tahay qadar dheeraad ah oo dareen iyo wada shaqayn. Daryeelka bannaanka cagaaran ee gurigaaga waa wax lagu farxo oo aan ahayn il colaadeed. Qorshayn yar, qalab sax ah, iyo isgaarsiin furan, waxaa suurtagal ah inaad ku raaxaysato dhirtaada adigoon si xun u saameynin kuwa kugu xeeran.